一、招商位置描述

　　該商鋪位于長沙市天心區(qū)太平街新勝村，臨五一路，共三層，建筑面積(即招商面積)為254.62㎡(一層約35㎡、二層約114㎡、三層約106㎡)。

　　二、資產(chǎn)價值描述

　　該項目坐落于長沙市中心城區(qū)，以太平街為主線，北至五一大道，南到解放路，西接衛(wèi)國街，東到三興街、三泰街，輻射范圍廣，為長沙市核心商業(yè)區(qū)。作為老長沙的形象窗口，太平街是目前長沙城區(qū)內(nèi)明清至民國時期街巷格局和風(fēng)貌特色保存最完整的街區(qū)之一，也是首批國家級旅游休閑街區(qū)。

　　三、商鋪區(qū)位示意圖及現(xiàn)狀圖

　　1.租賃底價：319元/㎡/月(含稅)，低于此價，報價無效，取消競價資格;

　　2.租賃年限：3年;

　　3.遞增方式：前兩年不遞增，第三年遞增5%;

　　4.裝修優(yōu)惠期：不超過2個月;

　　5.租賃費用繳納方式：季付;

　　6.合同履約保證金：2個月租賃費用;

　　7.物業(yè)管理：承租人自行負(fù)責(zé)，不再另行收費。

　　注：上述第2-7小項為固定商務(wù)條件，競價人僅對第1小項租賃底價進(jìn)行報價。

　　四、招商簡章

　　1.招商對象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進(jìn)經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者;

　　2.招商業(yè)態(tài)：飲品、零售、文創(chuàng)、非遺、休閑體驗等，禁止經(jīng)營酒吧、明火重油型餐飲;

　　3.招商方式：現(xiàn)場競價、價高者得;

　　4.交付方式：現(xiàn)狀交付，競價人已認(rèn)可資產(chǎn)的現(xiàn)狀(包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等);

　　5.裝修要求：裝修須使用阻燃材料，裝修與經(jīng)營方案要求不得改變和損害建筑外部風(fēng)貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，裝修裝飾書面方案報政府相關(guān)職能部門及我司審批后方可進(jìn)行裝修施工，通過政府相關(guān)職能部門及我司驗收后方可投入使用;

　　6.其他相關(guān)性說明：超出商鋪使用范圍需要進(jìn)行加固的，由租戶自行負(fù)責(zé)處理，結(jié)構(gòu)檢測、加固方案等需報我司審核，通過我司檢驗后方可投入使用。其他涉及經(jīng)營相關(guān)的政策性審批由租戶自行辦理并承擔(dān)一切費用;

　　7.其他招商細(xì)則：詳見招商文件(太平街138-140號商鋪3樓城發(fā)商管太平街管理辦公室領(lǐng)取)。

　　五、招商公示及報名期

　　2025年5月12日至2025年5月16日17:00截止。

　　六、招商聯(lián)系方式

　　長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易一部

　　賴女士：0731-82906688

　　宋女士：0731-82897664

　　地址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司一樓)