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城市生活家106號資產(chǎn)招商公告 |
| 時間：2025-01-17 09:41:20 來源：/
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一、招商位置描述
項目位于長沙市芙蓉區(qū)解放西路262號，本次招商資產(chǎn)為106號鋪，租賃建筑面積為44.35㎡。另該資產(chǎn)位西側的消防通道（約49.99㎡）承租人需嚴格遵守消防法規(guī)，不得違規(guī)占用、堵塞該消防通道，其消防隔離墻不允許拆除，如發(fā)現(xiàn)拆除行為，招商人可無條件解除合同，所有責任由承租人承擔。該資產(chǎn)無燃氣，電力負荷約8-10kw（以現(xiàn)狀為準，如需增容需承租人自行負責并承擔費用），產(chǎn)權單位為長沙市城市建設投資開發(fā)集團有限公司與長房集團共有，該部分44.35㎡權屬于長沙市城市建設投資開發(fā)集團有限公司，持有部分授權長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司進行運營管理。
二、資產(chǎn)價值描述
本項目處于城市中心商業(yè)地帶，商業(yè)價值高，周邊人流量大，客群年齡結構主要以18-30歲的年輕時尚人群為主，消費能力較強，項目外墻廣告展示價值較大。
三、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖、區(qū)位示意圖及測繪圖
四、商務條件
1.租賃底價：750元/㎡/月（含稅），低于此價，報價無效，取消競價資格；
2.租賃年限：3年；
3.遞增方式：第三年遞增5%；
4.裝修優(yōu)惠期：1個月；
5.租賃費用繳納方式：季付；
6.合同履約保證金：2個月租賃費用；
7.物業(yè)管理：承租人自行負責，不再另行收費。
注：上述第2-7小項為固定商務條件，競價人僅對第1小項租賃底價進行報價。
五、招商簡章
1.招商對象：有先進經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者，此次招商不接受聯(lián)合體報名；
2.招商對象資格要求：公司被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（網(wǎng)址https://www.gsxt.gov.cn/index.html）列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)名單的報名主體不得參與該資產(chǎn)競價。曾被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入經(jīng)營異常名錄的公司，但在報名截止日前已被移出的，視為符合要求允許參與該資產(chǎn)競價。個人報名的，不得為在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中查詢屬于失信被執(zhí)行人或限制消費人員。上述要求需在報名時提供相關證明材料，未滿足以上前述條件的，不予報名、不得領取招商文件、不得參與競價；
3.招商業(yè)態(tài)：零售、飲品、輕餐及文創(chuàng)業(yè)態(tài)，禁止經(jīng)營酒吧、燒烤、重餐、火鍋等明火/重油/重煙/重噪型業(yè)態(tài)；
4.交付方式：現(xiàn)狀交付，競價人需自行實地現(xiàn)場踏勘，招商人不再另行組織統(tǒng)一踏勘。競價人承諾在報名階段已現(xiàn)場踏勘，充分了解租賃物業(yè)情況，對租賃物業(yè)的基礎狀況、地理位置、周邊環(huán)境、權證情況、設備設施（包括但不限于電力增容、上下水、樓板荷載、油煙管網(wǎng)、消防設施、結構防水等）、后期可能存在的拆除、加固等均無任何異議。競價人承諾，若獲得承租資格后不得以相關權證缺失、物業(yè)瑕疵、不可預見風險等為由延遲或拒不履約，現(xiàn)狀交付標準如下：
| 序號 |
項目 |
交付標準 |
備注 |
| 1 |
權證 |
用途：其他用地/商業(yè) |
/ |
| 2 |
房屋結構 |
框架結構 |
/ |
| 3 |
消防 |
整棟大廈有消防檢查，無一次消防審驗手續(xù) |
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| 4 |
空調 |
/ |
/ |
| 5 |
給排水 |
無，租賃面積內無給排水，公共區(qū)域有接駁口，可與大廈物業(yè)溝通 |
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| 6 |
電力容量 |
12kw，滿足正常需求，如需增容具體可與大廈物業(yè)溝通，
增容發(fā)生的費用由承租人自行承擔 |
/ |
| 7 |
天然氣及排煙 |
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/ |
| 8 |
其他 |
現(xiàn)狀交付后，租賃物業(yè)內的設施設備維修、維護、保養(yǎng)及日常使用發(fā)生的費用全部由承租人自行承擔。 |
5.招商方式：現(xiàn)場競價、價高者得； 6.本次招商只接受整體租賃，不接受分租。禁止轉租、分租、聯(lián)營、合作等行為，參與競價的經(jīng)營業(yè)態(tài)為合同期內最終業(yè)態(tài)，經(jīng)營期間，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更；
7.裝修要求：裝修與經(jīng)營方案要求不得改變和損害建筑外部風貌和內部結構，裝修裝飾書面方案報政府相關職能部門及招商人審批后方可進行裝修施工，通過政府相關職能部門及招商人驗收后方可投入使用；
8.該資產(chǎn)按建筑面積44.35㎡為基準核算租賃價格，競價人不得對計租面積提出異議及更改；
9.其他招商細則：詳見招商文件（長沙市天心區(qū)賀龍體育場童心MALL商場T002號長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商管理部領?。?br /> 六、招商公示及報名期
2025年1月17日至2025年1月21日17:00截止。
七、招商聯(lián)系方式
賴女士：0731-82906688
宋女士：0731-82897664
地址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(長沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司一樓） |
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