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岳麓區(qū)春園路170號蓮香園（北片）A12棟項目整體招租 |
| 公司名稱：湖南湘江新區(qū)投資集團有限公司 發(fā)布時間：2025-05-06 13:50:38
點擊率：
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| 標的名稱 |
岳麓區(qū)春園路170號蓮香園（北片）A12棟項目整體招租 |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0040 |
掛牌價格 |
247.1661萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025-05-06 |
掛牌截止日期 |
2025-05-19 |
| 標的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731—82710591 劉慧婷 |
|
![]()
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項目公告 標的照片 標的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標的簡況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱 |
岳麓區(qū)春園路170號蓮香園（北片）A12棟項目整體招租 |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0040 |
| 掛牌租金 |
247.1661萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025年5月6日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年5月19日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日 |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
湖南湘江新區(qū)投資集團有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市岳麓區(qū)坪塘街道獅峰山村潭州大道二段168號 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
91430100685013954M |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
公共設施管理業(yè) |
預算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責任公司
（非自然人投資或控股的法人獨資） |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
500000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
房殿峰 |
主要負責人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
湖南湘江新區(qū)投資集團有限公司黨委會紀要2025年第10次 |
| 批準的監(jiān)管機構(gòu) |
湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團有限公司 |
| 批準文號 |
湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團有限公司總經(jīng)理辦公會紀要2025年第6次 |
| 其他需披露的事項 |
/ |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 資產(chǎn)名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號 |
評估情況 |
本次出租面積
（㎡） |
本次出租年限
（年） |
本次掛牌價格
（萬元/第一年） |
保證金
（萬元） |
現(xiàn)狀 |
備注 |
面積
（㎡） |
評估租金
（元/㎡·月） |
| 岳麓區(qū)春園路170號蓮香園（北片）A12棟項目主樓棟 |
長沙市岳麓區(qū)春園路170號蓮香園 |
湘（2024）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0232515-0232518、0232507、0232638-02326340、0232492-0232504、0232620-0232636、0232661-0232671、0232564-0232566、0232609-0232610、0232644-0232660、0232605-0232608、0232611-0232619、0232641-0232643、0232588-0232604、0232572-0232587、0232552-0232563、0232567-0232571、0232536-0232551、0232519-0232535號 |
8330.18 |
18.41 |
8330.18 |
15 |
199.9243 |
49.9811 |
空置 |
/ |
| 岳麓區(qū)春園路170號蓮香園（北片）A12棟項目裙樓棟 |
湘（2024）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0232508-0232514、0232506、0232505、0232637號 |
1968.41 |
1968.41 |
13.5 |
47.2418 |
| 合計 |
10298.59 |
18.41 |
10298.59 |
/ |
247.1661 |
49.9811 |
/ |
/ |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性（√） |
1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日5月19日16:00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金49.9811萬元到長沙聯(lián)交所的指定賬戶[競買人在“湖南?。ㄩL沙市）國有資產(chǎn)資源交易平臺https://zczy.csggzy.cn/portal/index”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號]。若資產(chǎn)租賃成交，在《房屋租賃合同》簽訂后，則交易保證金可轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在15個工作日內(nèi)與租賃方簽訂《房屋租賃合同》，并在合同生效后的15個工作內(nèi)將交易價款付至長沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起15個工作日內(nèi)與租賃方簽署《房屋租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后，還需扣除20萬元作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競拍標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后，還需扣除20萬元作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終承租資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的承租資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后，還需扣除20萬元作為向租賃方支付的違約金。
5.本次出租的標的租期為主樓棟15年、裙樓棟13.5年。租金按季度支付。
6.主樓棟在租賃期內(nèi)的第一、二、三年分別給予8個月的免租期，裙樓棟自主樓棟租賃后的第19個月起租（若提前交付則按照交付之日起計租），在整體租賃期內(nèi)的第三、四、五年分別給予6個月的免租期。租金單價前12年每三年遞增5%，后三年每三年遞增6%，裙樓棟按主樓棟遞增時間同步遞增。
7.承租方未經(jīng)租賃方書面同意，不得將租賃房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓，不得改變租賃房屋的用途，也不得以租賃房屋及相應承租權(quán)利作為擔保。經(jīng)租賃方書面同意后，可以進行部分分租，但分租面積不能超過所有租賃面積的25%，分租期限不得超過主合同且承租方對分租產(chǎn)生的安全生產(chǎn)承擔責任。分租物業(yè)不得從事法律不允許、業(yè)態(tài)不吻合承租方經(jīng)營業(yè)務的經(jīng)營活動。
8.裝修改造不得改變、破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。
9.承租方確保所租賃物業(yè)已有的設施、設備正常使用，經(jīng)雙方共同驗收，雙方簽字確認后，共同辦理該租賃物業(yè)交付手續(xù)，除主體結(jié)構(gòu)存在問題或不滿足正常使用功能外，承租方不得以租賃房屋無法滿足經(jīng)營要求或無法辦理證照等為由拖欠或要求減免租金，并不得以此為由解除合同。
10.本次出租不接受聯(lián)合體報名。
11.承租方與租賃方簽訂《房屋租賃合同》后，承租方須向租賃方繳納20萬元押金，租賃關系終止時，租賃方收取的房屋押金除用以抵充合同約定由承租方承擔的費用外，剩余部分在租賃關系終止后15日內(nèi)無息歸還承租方，逾期按同期LPR利率支付利息。
12.承租方投入的不可移除的裝修和配套設施，在租賃期滿后，應保持良好的使用狀態(tài)，無償移交租賃方，租賃方不再對此給予任何補償。
13.承租方應遵守國家法律法規(guī)，自行了解相關經(jīng)營業(yè)態(tài)的政策，確保合法合規(guī)經(jīng)營，如有違法亂紀及超范圍經(jīng)營活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，租賃方有權(quán)單方面提前終止合約，且不承擔相應違約責任，不承擔損失賠償。
14.本次出租項目在長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。
15.租賃期內(nèi)承租方自行承擔所有運營費用。
16.如乙方提前終止本合同，甲方有權(quán)要求乙方補償租金。
17.本次招租資產(chǎn)用途為商業(yè)經(jīng)營及辦公。
18.租賃方收到第一筆租金和押金后10日內(nèi)進行交付，經(jīng)雙方共同驗收簽訂《交接確認單》后完成支付。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡競價（√） |
| 項目聯(lián)系（指導）人 |
長沙聯(lián)交所 |
劉慧婷 |
電話 |
0731—82710591 |
| 產(chǎn)交服務中心 |
鄧淋元 |
0731—84423335 |
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